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东辉花园 福州商务礼品城
福州优优礼品 / 2009-05-18

随着茶亭街的动迁改造,老茶亭街的背影行将远去,而因为茶亭街要“变脸”,茶亭街上500多家商户不得不另觅他处,这些商户的去向成为人们关注的热门话题。
3月18日,当记者再次踏上茶亭街时,街道上部分商家正在为动迁做最后的清理工作。记者随机采访了几家商户,一些店主告诉记者,已经确定了搬迁去处,但也有部分店主表示,新店址不好找,即使找到了也未必有茶亭街这么好的商业氛围。

  为此,本报记者深入调查,剖析后茶亭街时代福州涌现出的各大新兴商业领地,为众多茶亭街拆迁商户及更多的商铺投资者奉献最具参考价值的投资锦囊。

东辉花园位于工业路与茶亭街的交叉口附近,与茶亭街仅一桥之隔,地理位置得天独厚。东辉图书批发市场租期到期搬迁后,东辉花园成为茶亭街众多礼品广告制作商户的首选场所。据了解,茶亭街上有50多家商户从事广告、礼品、印刷和金属制品业务,其中的大部分商户将一起搬迁至原东辉图书批发市场,成立福州礼品广告商品城。
  福州礼品广告商品城筹备委员会负责人王加科告诉记者:“对于茶亭街的商户来说,最好的选择无疑是就近选址,这样,不会使客户流失,也容易形成新的商业氛围,能够最快地对接茶亭街的商业氛围。”
  据了解,福州礼品广告商品城实行统一经营、统一规划,这一优势吸引了茶亭街上的众多商户。王加科表示:“最早是因为茶亭街拆迁,我们才不得不搬迁到这里来的,但这里的发展前景相当不错,商家对这里也很看好,纷纷进驻,目前80家店面如今只剩下十几家了。”
  不过,记者在调查中发现,礼品广告商品城也存在一些不足:市场较封闭、协调性差、店面全部在室内、店铺间距小、过道窄、空间有限等,这些问题必然导致商户难以在商品城内从事加工制造工作,使得商品城产销分离。

  优势:集中经营,统一管理,免公摊,交通方便,有一年税收优惠。
  劣势:停车位较少,店铺过于密集,店铺开在室内,缺少室外加工条件。
  开业时间:预计4月初
  剩余店铺:少量
  月租金:里间40-50元/平方米、外间70-80元/平方米。

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